Su debut en el mercado europeo ha generado una gran expectación, con una capitalización inicial de 223 millones de euros (232,12 millones de dólares) y un precio de salida de 57,4 euros por acción.
Edificio Rostower Socimi: el nuevo proyecto de Messi
El fideicomiso, denominado Edificio Rostower Socimi, está presidido por el propio Messi, quien también es el único accionista a través de su vehículo de inversión familiar, Limecu España 2010. Sin embargo, el fideicomiso ha anunciado su intención de abrirse a nuevos inversores en el futuro, según confirmó Santiago Navarro, director ejecutivo de la Bolsa de Valores de Cartera.
Este mercado alternativo europeo, supervisado por el Banco de España desde su creación en 2023, permite una mayor flexibilidad y menores costos en comparación con las ofertas públicas iniciales tradicionales. Cabe destacar que el fideicomiso aún no ha comenzado a negociar activamente en la bolsa, dado que este mercado solo permite operaciones cuando una empresa busca vender acciones o aumentar su capital.
Una cartera diversificada en Europa
El fideicomiso inmobiliario de Messi posee una cartera diversificada, que incluye:
• Siete hoteles en España y Andorra.
• Tres oficinas y cinco apartamentos en España.
• Apartamentos en Londres y París.
La mayor parte de las inversiones están concentradas en Cataluña, región que fue el hogar de Messi durante gran parte de su carrera con el FC Barcelona, desde su llegada en el año 2000 hasta su salida en 2021.
Desafíos financieros y el futuro del fideicomiso
A pesar de su capitalización inicial, el Edificio Rostower Socimi reportó pérdidas de 1,7 millones de euros en 2023, según documentos presentados ante la Bolsa de Valores de Cartera. Este desempeño financiero refleja los retos del sector inmobiliario y la reciente recuperación de los mercados tras la pandemia.
Por otro lado, el gobierno español planea aumentar la tasa del impuesto de sociedades aplicable a los fideicomisos inmobiliarios, que actualmente es más baja que la de otras empresas. Aunque esta propuesta aún no ha sido aprobada en el parlamento, podría impactar en el rendimiento futuro del fideicomiso de Messi.
Un proyecto familiar con visión de futuro
El fideicomiso también destaca por su carácter familiar. Antonela Roccuzzo, esposa de Messi, ocupa el puesto de vicepresidenta de la junta directiva, mientras que Alfonso Nebot, encargado de la oficina familiar de Messi, y Ramón Adell, miembro de la junta de Naturgy, completan el equipo de liderazgo.
Más allá del fútbol: Messi y su vínculo con Cataluña
A sus 37 años, Lionel Messi sigue siendo una figura destacada en el ámbito deportivo y empresarial. El ocho veces ganador del Balón de Oro ha expresado en varias ocasiones su deseo de regresar a Barcelona junto a su familia tras su retiro del fútbol. Este fideicomiso inmobiliario no solo refuerza su vínculo con Cataluña, sino que también demuestra su interés en construir un legado que trascienda las canchas de fútbol.
Con una sólida base de activos y planes para atraer nuevos inversores, el debut de Messi en el mercado inmobiliario español marca el inicio de una nueva etapa en su vida empresarial. El tiempo dirá si este proyecto alcanzará el éxito esperado, pero su nombre y su reputación ya garantizan una gran atención del público y del sector.
